Selon une information publiée par le journal économique slovaque Hospodárske Noviny, la demande de logements neufs en Slovaquie a récemment enregistré une hausse et le marché immobilier du pays reprend peu à peu son souffle. Selon les données de l’Office national de statistique, le nombre de logements neufs dont la construction a été entamée au cours du deuxième trimestre de l’année s’est accru de 40% par rapport à l’an passé. Il s’agit de la plus importante hausse de cet indice depuis cinq ans. Et Monsieur Ján Palenčár de l’Association nationale des agences immobilières de confirmer la tendance en constatant que «depuis ces deux dernières années nous enregistrons une demande accrue de logements neufs».
Selon les spécialistes, le facteur principal de cette situation est le changement du côté des acheteurs qui sont devenus plus exigeants quant aux spécifications des logements neufs. «Comparé à la période avant la crise, les exigences concernant la surface, la répartition des pièces et son aménagement technique ont connu un changement», poursuit Ján Palenčár. Or, le souhait des clients équivaut à un ordre pour les promotteurs immobiliers. Katarína Krajňáková du groupe J&T Real Estate a informé que ce dernier a récemment commencé la construction de plusieurs projets immobiliers à Bratislava. Les chiffres confirment cette information en indiquant que c’est la capitale slovaque qui bénéficie dans une plus large mesure de la reprise du marché immobilier. Selon une information de l’agence immobilière The Advisors, l’intérêt de 68% des clients se porte vers les projets en cours de construction dans la capitale. À part les promotteurs immobiliers, ce sont également les banques qui ne sont certainement pas mécontentes de cette situation. Un intérêt croissant pour l’achat de l’immobilier pousse dans le même temps à la croissance la quantité des demandes de crédits hypothécaires. Ján Porázik de la société Fincentrum attire l’attention sur le fait qu’actuellement le taux d’intérêt est historiquement à son plus bas niveau tandis que la quantité de crédits octroyés atteint son sommet. Le marché de l’immobilier étant toujours saturé, les clients devraient pouvoir continuer de profiter de la stagnation des prix. Pour vous donner quelques chiffres précis, au début du second semestre 2013, 4.827 appartements neufs étaient en cours de construction. Quant aux emprunts faits par les Slovaques aux banques au titre de l’acquisition d’un logement, ils en ont bénéficié à hauteur de 14 milliards d’euros.
