Locataires ou propriétaires ? Les Slovaques ont choisi et la tendance actuelle est surprenante. Les Slovaques modifient progressivement leurs traditions en matière de logement. De plus en plus de personnes préfèrent louer plutôt que devenir propriétaire de leur logement. Selon UPgreat, la raison principale en est l'indisponibilité des prêts hypothécaires et la hausse des prix de l'immobilier.
La situation évolue aussi progressivement en Slovaquie. La location devient le premier choix pour résoudre le problème du logement, surtout pour les jeunes et ceux qui n’ont pas les liquidités nécessaires pour apporter 20 % de la valeur du bien financé par un prêt hypothécaire.
« La classe moyenne vivra de plus en plus dans des appartements en location. Cette tendance devient de plus en plus forte, notamment à Bratislava et dans les grandes villes, où les prix de l'immobilier vont continuer à augmenter », explique Richard Churý, fondateur du réseau immobilier UPgreat.
Selon le fondateur du réseau, les problèmes liés à l’achat d’un bien immobilier touchent principalement « les parents isolés, les jeunes, les entrepreneurs qui démarrent ou ceux qui ont des difficultés à trouver un garant », a-t-il expliqué. L’âge moyen des personnes qui achètent leur première maison est généralement en hausse. Selon Churý, la tranche d'âge devrait progressivement se situer entre 30 et 45 ans. « La raison n'est pas seulement le resserrement des crédits immobiliers, mais aussi la volonté des jeunes de voyager avant de s'installer, ou le phénomène Tanguy, ou encore la préférence pour les logements locatifs plutôt que de s'endetter rapidement », estime l'expert immobilier.
Selon l’expert, la Slovaquie ne sera pas très différente de l’étranger. Le comportement des jeunes dépendra de trois facteurs : la capacité à contracter un prêt hypothécaire, la comparaison du montant de la mensualité hypothécaire avec le montant du loyer et la volonté de s’engager dans un prêt lorsqu’une personne ne sait pas si elle veut rester en Slovaquie ou vivre à l’étranger. Toutefois, selon l'expert, l'offre est en deçà de l'intérêt croissant pour les appartements en location.
Sita
