En ce mois de novembre, cela fera tout juste treize ans qu’a ouvert ses portes le premier centre commercial en Slovaquie, le centre Polus à Bratislava.
Cependant, beaucoup d’eau a coulé depuis ces temps sous les ponts bratislaviens et le centre Polus a vu construire entre le temps plusieurs autres parcs et centres commerciaux auquels les habitants de la capitale slovaque se sont vite habitués. Dans ce contexte, il est intéressant à noter que sur l’ensemble du chiffre d’affaire réalisé dans le commerce de détail slovaque, 40% le sont dans la capitale Bratislava, qui pourtant ne représente que 10% de la population du pays. À Bratislava, où l’on dénombre actuellement une dizaine de centres commerciaux établis sur 500.000 m2 de surface de vente, si l’on divise ce chiffre par le nombre d’habitants on arrive à 1.085 m2 de surface de vente de détail pour mille habitants. Selon Matúš Furman de la société Cushman&Wakefield, « quant à la superficie qu’occupent les unités de vente au détail, Bratislava est pleinement saturé et atteint les valeurs équivalentes à celles des villes de taille comparable ». Malgré ce constat les promoteurs immobiliers ne sont pas du même avis et veulent multiplier leurs profits. Ainsi, deux grands projets de ce type sont prochainement envisagés à Bratislava, selon la presse slovaque.
Avec un certain retard, le groupe financier Penta a lancé le chantier du centre commercial nommé Bory Mall dans la partie Nord-Ouest de la capitale. Ce centre commercial sera toutefois intégré dans un projet immobilier plus large, à savoir celui d’un nouveau quartier résidentiel. Dans une première étape, quelque 50.000 m2 de surface de vente seront construits avant la fin 2014, près de la moitié de celle-ci est déjà réservée en option aux divers acquéreurs. Outre les magasins des marques qui sont déjà connues en Slovaquie, ce centre devrait proposer à ses clients un centre de musculation et un complexe cinématographique comprenant 12 salles de cinéma.
À l’autre bout de la ville, non loin de l’aéroport bratislavien et dans la direction de la ville de Trnava, un autre promoteur immobilier, la société Development4 est en cours de construire sur un terrain de 46 hectares ce qu’elle appelle «la zone commerciale Pharos». Selon l’information communiquée par cet investisseur, il ne s’agira pas d’un centre commercial tel qu’on les connaît en Slovaquie mais d’une zone de vente composée des petites unités de vente séparées les unes des autres et louées aux commerçants. Nous consacrerons l’attention à ce sujet, chers amis, également dans une de nos prochaines émissions de mercredi.
